ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນບໍ່ມີຫຍັງຖ້າຫາກວ່າບໍ່ໄດ້ຄາດເດົາ.
2023 ຈະເປັນປີທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດບໍ? ມັນຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ແລະລາຍຮັບຂອງທ່ານ, Odeta Kushi, ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ First American, ບອກ MarketWatch.
ຄົນອື່ນມີແງ່ດີຫນ້ອຍ. “ປີ 2023 ຈະເປັນຕະຫຼາດຂອງໃຜຜູ້ໜຶ່ງ. ທັງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ເຫັນເສັ້ນທາງທີ່ສໍາຄັນ, "George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຂອງ Realtor.com, ບອກ MarketWatch.
"ສໍາລັບຜູ້ຂາຍ, ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ພວກເຂົາຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບໂດຍອີງໃສ່ສອງສາມປີຜ່ານມາແມ່ນບໍ່ມີແລ້ວ," Ratiu ອະທິບາຍ. "ສໍາລັບຜູ້ຊື້, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງຫຼາຍໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າສ່ວນຫຼຸດ 10% ຫາ 20% ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຕໍ່ລອງໄດ້."
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫັນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2023.
ຂ່າວດີ: ຂາຍເຮືອນເພີ່ມເຕີມ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ຕົກລົງເຫັນດີວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ - ຈໍານວນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການຂາຍ - ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2023.
"ພວກເຮົາຈະມີສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍກວ່າໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ," Ratiu ເວົ້າ. ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ, ແຕ່ເຮືອນເພື່ອຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ, ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ.
ບໍລິສັດ Redfin
RDFN, ສ.
0.47-%
ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Taylor Marr ກ່າວວ່າເຮືອນທົ່ວໄປໄດ້ນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດປະມານສອງເດືອນແລ້ວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ມີເຮືອນຫຼາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນລໍຖ້າຜູ້ຊື້," ລາວເວົ້າ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງຍັງວາງເຮືອນໃຫມ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະມີ ດຶງອອກຈາກການຢຸດເຊົາທັງຫມົດເພື່ອຊຸກຍູ້ການຂາຍ.
ໃນບາງຕະຫຼາດຢູ່ນອກພາກຕາເວັນຕົກ, ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າ "ສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍກ່ວາກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ," Jeff Tucker, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Zillow.
Z,
+ 0.75%,
ບອກ MarketWatch.
"ຕະຫຼາດເຊັ່ນ Phoenix ແລະ Las Vegas, ເຊິ່ງໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຂາຍໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ປະຈຸບັນກໍາລັງປະສົບກັບບັນຫາການຂາຍເຮືອນ."
ຕະຫຼາດເຊັ່ນ Phoenix ແລະ Las Vegas, ເຊິ່ງໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຂາຍໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດ, ປະຈຸບັນກໍາລັງປະສົບກັບບັນຫາການຂາຍເຮືອນ, Tucker ກ່າວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ມີເຮືອນຫຼາຍຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ແລະມັນເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງ," ລາວສັງເກດເຫັນ.
ໃນຕະຫຼາດໃຫຍ່ສ່ວນໃຫຍ່, ມີສອງສາມເຫດຜົນທີ່ວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນຕໍ່າ.
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດແລະຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມ Realtors ແຫ່ງຊາດ, ບອກ MarketWatch ວ່າ "ມີສິນຄ້າຄົງຄັງຫນ້ອຍເພາະວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະປະຖິ້ມອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດ."
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ "ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ refinance ເຂົ້າໄປໃນອັດຕາປະມານ 3% ໃນປີ 2020 ແລະ 2021," ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ. "ການຂາຍແລະ [ຫຼັງຈາກນັ້ນ] ການຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຫມາຍຄວາມວ່າມີອັດຕາການຈໍານອງ 6.5%, ດັ່ງນັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າການລົງທືນໃນຂະຫນາດເຮືອນແລະລາຄາຈະຫມາຍເຖິງການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນ."
ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນແມ່ນ ຫັນໄປສູ່ຕະຫຼາດເຊົ່າ ແທນທີ່ຈະຈັດການກັບສະພາບແວດລ້ອມການຂາຍທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.
ຂ່າວດີ: ການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍ, ລາກ່ອນການປະມູນສົງຄາມ
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຈະບໍ່ຈື່ຈໍາວັນການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຂອງການປະມູນທີ່ຮຸນແຮງແລະເກີນງົບປະມານພຽງແຕ່ເພື່ອປິດຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບເຮືອນ.
ເນື່ອງຈາກການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສົງຄາມການປະມູນອາດຈະກາຍເປັນສິ່ງທີ່ເກົ່າແກ່ຂອງຍຸກໂລກລະບາດໃນປີ 2023.
ທ່ານ Tucker ກ່າວວ່າ "ເງື່ອນໄຂການຊື້ ... ຈະດີຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຊັດເຈນສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນປີ 2023, ໂດຍສະເພາະໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ, ເມື່ອທຽບກັບເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022."
""ເງື່ອນໄຂການຊື້ ... ຈະບໍ່ຊັດເຈນສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນປີ 2023, ໂດຍສະເພາະໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ, ເມື່ອທຽບກັບເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022.""
— Jeff Tucker, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສ, Zillow
ເງື່ອນໄຂການຊື້ປະກອບມີຈໍານວນເຮືອນທີ່ຈະເລືອກເອົາ, ການແຂ່ງຂັນສໍາລັບເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນ, ໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ໄປຂ້າງເທິງລາຄາໃນບັນຊີລາຍຊື່, "ແລະບາງລັກສະນະເພີ່ມເຕີມຂອງສິ່ງນັ້ນ, ຄືກັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຮີບດ່ວນເພາະວ່າທຸກໆເຮືອນຖືກຈັບໃນທ້າຍອາທິດດຽວ," Tucker ກ່າວ.
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ, ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໄດ້ຍົກເວັ້ນເງື່ອນໄຂເຊັ່ນ: ການເງິນ, ການປະເມີນຫຼືການກວດກາ, ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ. ຄວາມກົດດັນເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ຜ່ອນຄາຍລົງຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດໄດ້ເຢັນລົງ.
ທ່ານ Tucker ກ່າວວ່າ "ເນື່ອງຈາກວ່າຕະຫຼາດໄດ້ອ່ອນລົງຫຼາຍ, ເງື່ອນໄຂການຊື້ທັງຫມົດຈະມີຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສະພາບຕະຫຼາດທີ່ສັບສົນໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ," Tucker ເວົ້າ. "ດັ່ງນັ້ນນັ້ນແມ່ນຂ່າວດີແທ້ໆສໍາລັບຜູ້ຊື້."
ອີງຕາມການ Realtor.com ການສໍາຫຼວດຈາກການຫຼຸດລົງ, ຮຸ້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຜູ້ຂາຍກ່າວວ່າຜູ້ຊື້ກໍາລັງຂໍໃຫ້ມີການສ້ອມແປງທີ່ຈະເຮັດຕາມການກວດກາເຮືອນ.
ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ "tilting ຫ່າງຈາກສະພາບແວດລ້ອມ hypercompetitive ທີ່ຜູ້ຂາຍ pretty ເອີ້ນວ່າການສັກຢາຫນຶ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ມີຫຼາຍຫຼາຍ. ອຳນາດການເຈລະຈາ,” Ratiu ສັງເກດເຫັນ.
ຂ່າວບໍ່ດີ: ອັດຕາການຈໍານອງຈະຄົງທີ່ແຕ່ຈະບໍ່ຫຼຸດລົງຫຼາຍ
ອັດຕາການລ້າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າພວກເຂົາຈະສະຖຽນລະພາບແລະແມ້ກະທັ້ງຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາແມ່ນເລື່ອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2022, ຍ້ອນວ່າທະນາຄານກາງຂອງສະຫະລັດໄດ້ຕີເບຣກໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີອັດຕາຕ່ໍາ, ເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງມີລາຄາແພງກວ່າ.
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຢ່າງມີປະສິດທິພາບແລະເຖິງແມ່ນຕີ 7% ໃນເດືອນພະຈິກ 2022:
ຂໍ້ມູນ ແລະຮູບພາບ: Freddie Mac
"ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຄາດຄະເນ. ແຕ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະເຊື່ອວ່າພວກເຮົາຈະເຫັນອັດຕາການຈໍານອງຈະເລີ່ມຄົງທີ່ໃນປີຫນ້າຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ມີສະຖຽນລະພາບເລັກນ້ອຍ, "Kushi ກ່າວວ່າ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະຊ່ວຍໃນດ້ານ ... ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ."
Kushi ກ່າວວ່າ ການຄາດຄະເນຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະສັນກັນແມ່ນສຳລັບອັດຕາການສິ້ນສຸດປີ 2023 ຢູ່ທີ່ປະມານ 6%.
ສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄາດວ່າອັດຕາ ຫຼຸດລົງເປັນ 5.4% ໃນທ້າຍປີ 2023.
"ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີນີ້, ເພີ່ມປະມານ $ 800 ຫາ $ 1,000 ຕໍ່ເດືອນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນພຽງແຕ່ທຽບກັບປີທີ່ຜ່ານມາ," Ratiu ເວົ້າ.
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າອັດຕາຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າລາຍໄດ້ບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນຈະແພງ."
ຂ່າວບໍ່ດີ: ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງໃນບາງຕະຫຼາດແຕ່ຍັງຈະແພງ
ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງຫຼາຍແມ່ນຢູ່ຂ້າງຄຽງ. ແລະນັ້ນແມ່ນການຊັ່ງນໍ້າຫນັກຂອງລາຄາເຮືອນ.
ແຕ່ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຈະມີສ່ວນຫຼຸດຢ່າງເລິກເຊິ່ງ — ຫຼືເຮືອນລົ້ມ.
Mark Zandi, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics, ບອກ MarketWatch ວ່າລາວຄາດວ່າລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດຈະຫຼຸດລົງເຖິງຈຸດສູງສຸດ 10% ໃນສອງຫາສາມປີຂ້າງຫນ້າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າລາຄາເຫຼົ່ານັ້ນຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ.
"ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຈະຕົກ," Zandi ກ່າວຕື່ມວ່າ. “ແນ່ນອນ, ຖ້າເສດຖະກິດປະສົບກັບສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນຈະມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງນັ້ນກໍຕາມ, ອຸປະຕິເຫດເບິ່ງຄືວ່າເປັນການຍືດຍາວ.”
ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງໄດ້ເລີ່ມສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາເຮືອນ. ອີງຕາມ NAR, the ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ຫຼຸດລົງ ຈາກລະດັບສູງສຸດຂອງ $410,000 ໃນເດືອນມິຖຸນາຫາ $370,700 ໃນເດືອນພະຈິກ.
Ratiu ສັງເກດເຫັນວ່າຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນໄດ້ໃຊ້ການຕັດລາຄາເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາຂາຍ. ທ່ານກ່າວວ່າ "2023 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຍຊື່ຢູ່ໃນ Realtor.com ມີການຫຼຸດລາຄາໃນເດືອນພະຈິກ," ລາວເວົ້າ. "ດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າມັນຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕະຫຼາດໃນປີ XNUMX, ເຊິ່ງເປັນຂ່າວດີ."
"'2023 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ Realtor.com ມີການຫຼຸດລາຄາໃນເດືອນພະຈິກ. ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າມັນຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕະຫຼາດໃນປີ XNUMX, ເຊິ່ງເປັນຂ່າວດີ.'"
— George Ratiu, ຜູ້ຈັດການການຄົ້ນຄວ້າເສດຖະກິດ, Realtor.com
Redfin ກ່າວວ່າສະຖິຕິຂອງມັນມີຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍດຽວກັນໃນລະດັບຊາດ, ແຕ່ໃນບາງຕະຫຼາດ, ການຕັດລາຄາແມ່ນມີຄວາມກ້າວຫນ້າແລະກວ້າງຂວາງ, ໃນບາງບ່ອນມີຜົນກະທົບຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຮືອນ.
Marr ກ່າວວ່າ "ບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊື້ສາມາດສະເຫນີພາຍໃຕ້ການຮ້ອງຂໍ [ລາຄາ] ໃນມື້ນີ້, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງສາມາດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອຈາກຜູ້ຂາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງພວກເຂົາ, ແລະຍັງຈ່າຍຈຸດເພື່ອເຮັດໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງ," Marr ເວົ້າ.
ດັ່ງນັ້ນບ່ອນທີ່ການຊ້າລົງແມ່ນຫຼີ້ນອອກ? ທ່ານ Kushi ກ່າວວ່າ “ພາກຕາເວັນຕົກກຳລັງປະເຊີນກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ແຮງທີ່ສຸດ ແລະການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາສູງສຸດ. “ໂດຍສະເພາະ, ຊູມ
ZM,
0.38-%
ຕະຫຼາດທີ່ໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ.”
ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າຕະຫຼາດ Zoom ລວມມີ Salt Lake City, Utah; Boise, ລັດໄອດາໂຮ; ແລະເມືອງຊັ້ນສອງຍອດນິຍົມອື່ນໆ ທີ່ຜູ້ຄົນຍ້າຍໄປເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກ.
ແຕ່ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາດຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ພວກມັນຍັງມີລາຄາແພງ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າລາຍຮັບບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນທ່າມກາງອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ.
ອີງຕາມການຫນຶ່ງ ບົດລາຍງານເດືອນຕຸລາຈາກ Dallas Federal Reserveເຖິງວ່າຈະມີຕະຫຼາດວຽກທີ່ເຂັ້ມແຂງ, "ຄົນງານສ່ວນໃຫຍ່ກໍາລັງຊອກຫາຄ່າຈ້າງຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງຕື່ມອີກຫຼັງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້," ໂດຍມີການຫຼຸດລົງສະເລ່ຍຂອງ 8.6% ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2022.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເຖິງ 6% ແລະລາຄາເຮືອນຍັງຫຼຸດລົງ, "ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍໄດ້ຄົງທີ່, ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາສາມາດຊື້ໄດ້ຈະປັບປຸງທຽບກັບມື້ນີ້," Kushi ໂຕ້ແຍ້ງ. "ດັ່ງນັ້ນ, ມີກໍລະນີທີ່ຈະຕ້ອງເຮັດໃຫ້ລາຄາສາມາດຈ່າຍໄດ້ຈະປັບປຸງໃນທ້າຍປີຫນ້າ."
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ: ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຈະປັບປຸງ - ແຕ່ມັນຈະຍັງຄົງເປັນຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ສົມດຸນ
ການຫຼຸດລົງອັດຕາການຈໍານອງແລະລາຄາເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນສາມາດຊື້ໄດ້ເລັກນ້ອຍໃນປີ 2023, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຫຼາຍ. ແລະໃນທີ່ສຸດ, ຕະຫຼາດຈະບໍ່ມັກຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ.
Marr ກ່າວວ່າ "ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ດູດເອົາພະລັງງານຈາກຜູ້ຂາຍ," ແຕ່ມັນບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະເຫັນວ່າມັນເປັນການຊະນະໃຫຍ່ເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຄາດວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ສະນັ້ນມັນເປັນການຊັກຈູງກັນໜ້ອຍໜຶ່ງ.”
ສໍາລັບປີ 2023, Marr ມີຄໍາແນະນໍາຫນຶ່ງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດທີ່ມີອະນາຄົດ.
Marr ກ່າວວ່າ "ຮັກສາຕາເບິ່ງການປ່ຽນແປງໃນຕະຫຼາດ, ແລະນັ້ນລວມມີສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບອັດຕາການຈໍານອງ," Marr ເວົ້າ. "ຖ້າພວກເຂົາຫຼຸດລົງເຄິ່ງຈຸດ, ມັນສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າມີລາຄາຖືກກວ່າ."
ແລະຢ່າຫຼຸດເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າປົກກະຕິ. ອາດຈະມີເພັດບາງຢ່າງຢູ່ໃນ rough ໄດ້.
Realtor.com ແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ News Corp Move Inc., ແລະ MarketWatch ແມ່ນຫນ່ວຍງານຂອງ Dow Jones, ຍັງເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ News Corp.
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ເຂົ້າຫານັກຂ່າວທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected]
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/will-2023-finally-be-a-good-year-to-buy-a-home-heres-what-experts-are-saying-11672327087?siteid= yhoof2&yptr=yahoo
ສຸດທ້າຍປີ 2023 ເປັນປີທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນບໍ? ອ່ານນີ້ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນບໍ່ມີຫຍັງຖ້າຫາກວ່າບໍ່ໄດ້ຄາດເດົາ.
ອັດຕາການຈໍານອງມີ skyrocketed, ແລະຕະຫຼາດໄດ້ປະຕິບັດການທຸບຕີ. ແຕ່ຢ່າຄາດຫວັງວ່າປີ 2023 ຈະປ່ຽນເປັນຕະຫຼາດຜູ້ຊື້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສກ່າວວ່າ.
2023 ຈະເປັນປີທີ່ດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດບໍ? ມັນຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ແລະລາຍຮັບຂອງທ່ານ, Odeta Kushi, ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ First American, ບອກ MarketWatch.
ຄົນອື່ນມີແງ່ດີຫນ້ອຍ. “ປີ 2023 ຈະເປັນຕະຫຼາດຂອງໃຜຜູ້ໜຶ່ງ. ທັງຜູ້ຂາຍແລະຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ເຫັນເສັ້ນທາງທີ່ສໍາຄັນ, "George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຂອງ Realtor.com, ບອກ MarketWatch.
"ສໍາລັບຜູ້ຂາຍ, ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າລາຄາທີ່ພວກເຂົາຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບໂດຍອີງໃສ່ສອງສາມປີຜ່ານມາແມ່ນບໍ່ມີແລ້ວ," Ratiu ອະທິບາຍ. "ສໍາລັບຜູ້ຊື້, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງຫຼາຍໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າສ່ວນຫຼຸດ 10% ຫາ 20% ຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຕໍ່ລອງໄດ້."
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫັນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2023.
ຂ່າວດີ: ຂາຍເຮືອນເພີ່ມເຕີມ
ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ່ວນໃຫຍ່ຕົກລົງເຫັນດີວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງ - ຈໍານວນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການຂາຍ - ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2023.
"ພວກເຮົາຈະມີສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍກວ່າໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ," Ratiu ເວົ້າ. ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ, ແຕ່ເຮືອນເພື່ອຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ, ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ.
ບໍລິສັດ Redfin
0.47-%
RDFN, ສ.
ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Taylor Marr ກ່າວວ່າເຮືອນທົ່ວໄປໄດ້ນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດປະມານສອງເດືອນແລ້ວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ມີເຮືອນຫຼາຍຢູ່ທີ່ນັ້ນລໍຖ້າຜູ້ຊື້," ລາວເວົ້າ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງຍັງວາງເຮືອນໃຫມ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດແລະມີ ດຶງອອກຈາກການຢຸດເຊົາທັງຫມົດເພື່ອຊຸກຍູ້ການຂາຍ.
ໃນບາງຕະຫຼາດຢູ່ນອກພາກຕາເວັນຕົກ, ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າ "ສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍກ່ວາກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ," Jeff Tucker, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Zillow.
+ 0.75% ,
Z,
ບອກ MarketWatch.
"ຕະຫຼາດເຊັ່ນ Phoenix ແລະ Las Vegas, ເຊິ່ງໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຂາຍໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ປະຈຸບັນກໍາລັງປະສົບກັບບັນຫາການຂາຍເຮືອນ."
ຕະຫຼາດເຊັ່ນ Phoenix ແລະ Las Vegas, ເຊິ່ງໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຂາຍໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດ, ປະຈຸບັນກໍາລັງປະສົບກັບບັນຫາການຂາຍເຮືອນ, Tucker ກ່າວ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ມີເຮືອນຫຼາຍຢູ່ໃນຕະຫຼາດ, ແລະມັນເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງ," ລາວສັງເກດເຫັນ.
ໃນຕະຫຼາດໃຫຍ່ສ່ວນໃຫຍ່, ມີສອງສາມເຫດຜົນທີ່ວ່າສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນຕໍ່າ.
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດແລະຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງການຄົ້ນຄວ້າຂອງສະມາຄົມ Realtors ແຫ່ງຊາດ, ບອກ MarketWatch ວ່າ "ມີສິນຄ້າຄົງຄັງຫນ້ອຍເພາະວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະປະຖິ້ມອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດ."
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ "ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ refinance ເຂົ້າໄປໃນອັດຕາປະມານ 3% ໃນປີ 2020 ແລະ 2021," ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ. "ການຂາຍແລະ [ຫຼັງຈາກນັ້ນ] ການຊື້ເຮືອນໃຫມ່ຫມາຍຄວາມວ່າມີອັດຕາການຈໍານອງ 6.5%, ດັ່ງນັ້ນເຖິງແມ່ນວ່າການລົງທືນໃນຂະຫນາດເຮືອນແລະລາຄາຈະຫມາຍເຖິງການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນ."
ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນແມ່ນ ຫັນໄປສູ່ຕະຫຼາດເຊົ່າ ແທນທີ່ຈະຈັດການກັບສະພາບແວດລ້ອມການຂາຍທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ.
ຂ່າວດີ: ການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍ, ລາກ່ອນການປະມູນສົງຄາມ
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຈະບໍ່ຈື່ຈໍາວັນການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຂອງການປະມູນທີ່ຮຸນແຮງແລະເກີນງົບປະມານພຽງແຕ່ເພື່ອປິດຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບເຮືອນ.
ເນື່ອງຈາກການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສົງຄາມການປະມູນອາດຈະກາຍເປັນສິ່ງທີ່ເກົ່າແກ່ຂອງຍຸກໂລກລະບາດໃນປີ 2023.
ທ່ານ Tucker ກ່າວວ່າ "ເງື່ອນໄຂການຊື້ ... ຈະດີຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຊັດເຈນສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນປີ 2023, ໂດຍສະເພາະໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ, ເມື່ອທຽບກັບເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022."
""ເງື່ອນໄຂການຊື້ ... ຈະບໍ່ຊັດເຈນສໍາລັບຜູ້ຊື້ໃນປີ 2023, ໂດຍສະເພາະໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ, ເມື່ອທຽບກັບເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022.""
— Jeff Tucker, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສ, Zillow
ເງື່ອນໄຂການຊື້ປະກອບມີຈໍານວນເຮືອນທີ່ຈະເລືອກເອົາ, ການແຂ່ງຂັນສໍາລັບເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນ, ໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ໄປຂ້າງເທິງລາຄາໃນບັນຊີລາຍຊື່, "ແລະບາງລັກສະນະເພີ່ມເຕີມຂອງສິ່ງນັ້ນ, ຄືກັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຮີບດ່ວນເພາະວ່າທຸກໆເຮືອນຖືກຈັບໃນທ້າຍອາທິດດຽວ," Tucker ກ່າວ.
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ, ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໄດ້ຍົກເວັ້ນເງື່ອນໄຂເຊັ່ນ: ການເງິນ, ການປະເມີນຫຼືການກວດກາ, ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ. ຄວາມກົດດັນເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ຜ່ອນຄາຍລົງຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດໄດ້ເຢັນລົງ.
ທ່ານ Tucker ກ່າວວ່າ "ເນື່ອງຈາກວ່າຕະຫຼາດໄດ້ອ່ອນລົງຫຼາຍ, ເງື່ອນໄຂການຊື້ທັງຫມົດຈະມີຄວາມສະດວກສະບາຍຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້, ໂດຍສະເພາະເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສະພາບຕະຫຼາດທີ່ສັບສົນໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ," Tucker ເວົ້າ. "ດັ່ງນັ້ນນັ້ນແມ່ນຂ່າວດີແທ້ໆສໍາລັບຜູ້ຊື້."
ອີງຕາມການ Realtor.com ການສໍາຫຼວດຈາກການຫຼຸດລົງ, ຮຸ້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຜູ້ຂາຍກ່າວວ່າຜູ້ຊື້ກໍາລັງຂໍໃຫ້ມີການສ້ອມແປງທີ່ຈະເຮັດຕາມການກວດກາເຮືອນ.
ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ "tilting ຫ່າງຈາກສະພາບແວດລ້ອມ hypercompetitive ທີ່ຜູ້ຂາຍ pretty ເອີ້ນວ່າການສັກຢາຫນຶ່ງທີ່ຜູ້ຊື້ມີຫຼາຍຫຼາຍ. ອຳນາດການເຈລະຈາ,” Ratiu ສັງເກດເຫັນ.
ຂ່າວບໍ່ດີ: ອັດຕາການຈໍານອງຈະຄົງທີ່ແຕ່ຈະບໍ່ຫຼຸດລົງຫຼາຍ
ອັດຕາການລ້າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຫວັງວ່າພວກເຂົາຈະສະຖຽນລະພາບແລະແມ້ກະທັ້ງຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາແມ່ນເລື່ອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2022, ຍ້ອນວ່າທະນາຄານກາງຂອງສະຫະລັດໄດ້ຕີເບຣກໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ມີອັດຕາຕ່ໍາ, ເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງມີລາຄາແພງກວ່າ.
ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຢ່າງມີປະສິດທິພາບແລະເຖິງແມ່ນຕີ 7% ໃນເດືອນພະຈິກ 2022:
ຂໍ້ມູນ ແລະຮູບພາບ: Freddie Mac
"ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຄາດຄະເນ. ແຕ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະເຊື່ອວ່າພວກເຮົາຈະເຫັນອັດຕາການຈໍານອງຈະເລີ່ມຄົງທີ່ໃນປີຫນ້າຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ມີສະຖຽນລະພາບເລັກນ້ອຍ, "Kushi ກ່າວວ່າ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະຊ່ວຍໃນດ້ານ ... ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ແລະຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ."
Kushi ກ່າວວ່າ ການຄາດຄະເນຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະສັນກັນແມ່ນສຳລັບອັດຕາການສິ້ນສຸດປີ 2023 ຢູ່ທີ່ປະມານ 6%.
ສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຄາດວ່າອັດຕາ ຫຼຸດລົງເປັນ 5.4% ໃນທ້າຍປີ 2023.
"ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີນີ້, ເພີ່ມປະມານ $ 800 ຫາ $ 1,000 ຕໍ່ເດືອນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນພຽງແຕ່ທຽບກັບປີທີ່ຜ່ານມາ," Ratiu ເວົ້າ.
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າອັດຕາຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຖ້າລາຍໄດ້ບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນຈະແພງ."
ຂ່າວບໍ່ດີ: ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງໃນບາງຕະຫຼາດແຕ່ຍັງຈະແພງ
ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດຫວັງຫຼາຍແມ່ນຢູ່ຂ້າງຄຽງ. ແລະນັ້ນແມ່ນການຊັ່ງນໍ້າຫນັກຂອງລາຄາເຮືອນ.
ແຕ່ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຈະມີສ່ວນຫຼຸດຢ່າງເລິກເຊິ່ງ — ຫຼືເຮືອນລົ້ມ.
Mark Zandi, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics, ບອກ MarketWatch ວ່າລາວຄາດວ່າລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດຈະຫຼຸດລົງເຖິງຈຸດສູງສຸດ 10% ໃນສອງຫາສາມປີຂ້າງຫນ້າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຕ້ອງຈື່ໄວ້ວ່າລາຄາເຫຼົ່ານັ້ນຍັງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ.
"ຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຈະຕົກ," Zandi ກ່າວຕື່ມວ່າ. “ແນ່ນອນ, ຖ້າເສດຖະກິດປະສົບກັບສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນຈະມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງນັ້ນກໍຕາມ, ອຸປະຕິເຫດເບິ່ງຄືວ່າເປັນການຍືດຍາວ.”
ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງໄດ້ເລີ່ມສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາເຮືອນ. ອີງຕາມ NAR, the ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ຫຼຸດລົງ ຈາກລະດັບສູງສຸດຂອງ $410,000 ໃນເດືອນມິຖຸນາຫາ $370,700 ໃນເດືອນພະຈິກ.
Ratiu ສັງເກດເຫັນວ່າຜູ້ຂາຍຫຼາຍຄົນໄດ້ໃຊ້ການຕັດລາຄາເພື່ອໃຫ້ເຮືອນຂອງພວກເຂົາຂາຍ. ທ່ານກ່າວວ່າ "2023 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຍຊື່ຢູ່ໃນ Realtor.com ມີການຫຼຸດລາຄາໃນເດືອນພະຈິກ," ລາວເວົ້າ. "ດັ່ງນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າມັນຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕະຫຼາດໃນປີ XNUMX, ເຊິ່ງເປັນຂ່າວດີ."
"'2023 ເປີເຊັນຂອງເຮືອນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນ Realtor.com ມີການຫຼຸດລາຄາໃນເດືອນພະຈິກ. ສະນັ້ນຂ້າພະເຈົ້າຄາດຫວັງວ່າມັນຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕະຫຼາດໃນປີ XNUMX, ເຊິ່ງເປັນຂ່າວດີ.'"
— George Ratiu, ຜູ້ຈັດການການຄົ້ນຄວ້າເສດຖະກິດ, Realtor.com
Redfin ກ່າວວ່າສະຖິຕິຂອງມັນມີຫຼາຍຫຼືຫນ້ອຍດຽວກັນໃນລະດັບຊາດ, ແຕ່ໃນບາງຕະຫຼາດ, ການຕັດລາຄາແມ່ນມີຄວາມກ້າວຫນ້າແລະກວ້າງຂວາງ, ໃນບາງບ່ອນມີຜົນກະທົບຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຮືອນ.
Marr ກ່າວວ່າ "ບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊື້ສາມາດສະເຫນີພາຍໃຕ້ການຮ້ອງຂໍ [ລາຄາ] ໃນມື້ນີ້, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງສາມາດໄດ້ຮັບສິນເຊື່ອຈາກຜູ້ຂາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງພວກເຂົາ, ແລະຍັງຈ່າຍຈຸດເພື່ອເຮັດໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງ," Marr ເວົ້າ.
ດັ່ງນັ້ນບ່ອນທີ່ການຊ້າລົງແມ່ນຫຼີ້ນອອກ? ທ່ານ Kushi ກ່າວວ່າ “ພາກຕາເວັນຕົກກຳລັງປະເຊີນກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ແຮງທີ່ສຸດ ແລະການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາສູງສຸດ. “ໂດຍສະເພາະ, ຊູມ
0.38-%
ZM,
ຕະຫຼາດທີ່ໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ.”
ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າຕະຫຼາດ Zoom ລວມມີ Salt Lake City, Utah; Boise, ລັດໄອດາໂຮ; ແລະເມືອງຊັ້ນສອງຍອດນິຍົມອື່ນໆ ທີ່ຜູ້ຄົນຍ້າຍໄປເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກ.
ແຕ່ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາດຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ພວກມັນຍັງມີລາຄາແພງ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າລາຍຮັບບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນທ່າມກາງອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ.
ອີງຕາມການຫນຶ່ງ ບົດລາຍງານເດືອນຕຸລາຈາກ Dallas Federal Reserveເຖິງວ່າຈະມີຕະຫຼາດວຽກທີ່ເຂັ້ມແຂງ, "ຄົນງານສ່ວນໃຫຍ່ກໍາລັງຊອກຫາຄ່າຈ້າງຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງຕື່ມອີກຫຼັງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້," ໂດຍມີການຫຼຸດລົງສະເລ່ຍຂອງ 8.6% ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2022.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເຖິງ 6% ແລະລາຄາເຮືອນຍັງຫຼຸດລົງ, "ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍໄດ້ຄົງທີ່, ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາສາມາດຊື້ໄດ້ຈະປັບປຸງທຽບກັບມື້ນີ້," Kushi ໂຕ້ແຍ້ງ. "ດັ່ງນັ້ນ, ມີກໍລະນີທີ່ຈະຕ້ອງເຮັດໃຫ້ລາຄາສາມາດຈ່າຍໄດ້ຈະປັບປຸງໃນທ້າຍປີຫນ້າ."
ເສັ້ນທາງລຸ່ມ: ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຈະປັບປຸງ - ແຕ່ມັນຈະຍັງຄົງເປັນຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ສົມດຸນ
ການຫຼຸດລົງອັດຕາການຈໍານອງແລະລາຄາເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນສາມາດຊື້ໄດ້ເລັກນ້ອຍໃນປີ 2023, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຫຼາຍ. ແລະໃນທີ່ສຸດ, ຕະຫຼາດຈະບໍ່ມັກຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ.
Marr ກ່າວວ່າ "ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ດູດເອົາພະລັງງານຈາກຜູ້ຂາຍ," ແຕ່ມັນບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ຜູ້ຊື້ອາດຈະເຫັນວ່າມັນເປັນການຊະນະໃຫຍ່ເພາະວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຄາດວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ສະນັ້ນມັນເປັນການຊັກຈູງກັນໜ້ອຍໜຶ່ງ.”
ສໍາລັບປີ 2023, Marr ມີຄໍາແນະນໍາຫນຶ່ງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທັງຫມົດທີ່ມີອະນາຄົດ.
Marr ກ່າວວ່າ "ຮັກສາຕາເບິ່ງການປ່ຽນແປງໃນຕະຫຼາດ, ແລະນັ້ນລວມມີສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນກັບອັດຕາການຈໍານອງ," Marr ເວົ້າ. "ຖ້າພວກເຂົາຫຼຸດລົງເຄິ່ງຈຸດ, ມັນສາມາດເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າມີລາຄາຖືກກວ່າ."
ແລະຢ່າຫຼຸດເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າປົກກະຕິ. ອາດຈະມີເພັດບາງຢ່າງຢູ່ໃນ rough ໄດ້.
Realtor.com ແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ News Corp Move Inc., ແລະ MarketWatch ແມ່ນຫນ່ວຍງານຂອງ Dow Jones, ຍັງເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ News Corp.
ມີຄວາມຄິດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ? ເຂົ້າຫານັກຂ່າວທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ MarketWatch Aarthi Swaminathan ຢູ່ [email protected]
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/will-2023-finally-be-a-good-year-to-buy-a-home-heres-what-experts-are-saying-11672327087?siteid= yhoof2&yptr=yahoo