ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຈໍານອງໃຫມ່ຫຼືຖ້າທ່ານມີຫນຶ່ງທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ທ່ານອາດຈະກັງວົນວ່າ ຄວາມພະຍາຍາມຂອງ Federal Reserve ເພື່ອຂັດຂວາງອັດຕາເງິນເຟີ້ ຈະເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ.
ນັກເສດຖະສາດກ່າວວ່າມີການເຊື່ອມໂຍງລະຫວ່າງການເຄື່ອນໄຫວຂອງ Fed ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນການເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ຈະສຸມໃສ່ການເລັ່ງຂອງ Fed ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະສັ້ນ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນ ວັນພຸດຕ່ໍາ ກ່ວາອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າ Fed ໄດ້ກຽມພ້ອມທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາໄລຍະສັ້ນເປັນຄັ້ງທີສີ່ໃນໄລຍະເວລາຫຼາຍກວ່າສີ່ເດືອນ.
ຄະນະກໍາມະການຕະຫຼາດເປີດຂອງລັດຖະບານກາງໄດ້ເຮັດພຽງແຕ່ວ່າ ໃນວັນພຸດ, ຍົກສູງບົດບາດຂອງຕົນ ເປົ້າຫມາຍສໍາລັບອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ — ຈໍານວນເງິນທີ່ທະນາຄານຄິດຄ່າກັບກັນແລະກັນສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຄືນ — ໃນລະດັບຂອງ 2.25% ຫາ 2.5%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1.5% ເປັນ 1.75%. ເປົ້າຫມາຍຂອງມັນຢູ່ທີ່ 0% ຫາ 0.25% ຈົນກ່ວາເດືອນມີນາ.
ນັ້ນແມ່ນການກະໂດດທີ່ສໍາຄັນ, ແຕ່ນັກວິເຄາະບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຈະຕອບສະຫນອງຫຼາຍ, ຖ້າຢູ່ໃນທັງຫມົດ. ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າການເຄື່ອນໄຫວອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງ Fed ພຽງແຕ່ມີຜົນກະທົບທາງອ້ອມຕໍ່ການຈໍານອງແລະເງິນກູ້ຢືມໄລຍະຍາວອື່ນໆ. ພວກມັນເປັນພຽງໜຶ່ງໃນຫຼາຍກຳລັງທີ່ຫຼິ້ນຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ.
ບົດບາດຂອງ Fed
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະ ripple ຜ່ານຕະຫຼາດສິນເຊື່ອ, ລວມທັງເງິນກູ້ໄລຍະຍາວເຊັ່ນການຈໍານອງ. ຖ້າທ່ານເບິ່ງຢູ່ໃນ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ 10 ປີ - ທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກ້າວໄປໃນທິດທາງດຽວກັນກັບດອກເບ້ຍຈໍານອງ - ທ່ານຈະເຫັນວ່າມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຊ້າໆຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງໃນທ້າຍປີ 2021 ແລະຕົ້ນປີ 2022, ຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າ Fed ເລີ່ມເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລັດຖະບານກາງໃນເດືອນມີນາ.
ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຄັງເງິນ 10 ປີ, ຄືກັບອັດຕາສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງ 30 ປີ, ສູງສຸດໃນກາງເດືອນມິຖຸນາແລະໄດ້ຜ່ອນຄາຍລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າ Fed ຈະວາງແຜນທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ. ຫຼາຍເທື່ອ ປີນີ້. ການຕັດການເຊື່ອມຕໍ່ນັ້ນຊີ້ໃຫ້ເຫັນຜົນບັງຄັບໃຊ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ: ການຈັດການຂອງ Fed ຂອງຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງໃນຕາຕະລາງຍອດຂອງຕົນ.
Fed ໄດ້ສືບຕໍ່ຊື້ພັນທະບັດໃນໄລຍະການຖົດຖອຍຂອງປີ 2007-09 ແລະອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ເກັບກໍາຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງແລະບັນທຶກຄັງເງິນ. Paul Single, ຜູ້ຈັດການແລະນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ City National Rochdale ກ່າວວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານັ້ນເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຊິ່ງແປເປັນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ. ການເຄື່ອນໄຫວເຫຼົ່ານັ້ນ, ບວກກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ຕໍ່າແລະປັດໃຈອື່ນໆ, ຊ່ວຍຊຸກຍູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຕໍ່າກວ່າ 3%.
ໃນປັດຈຸບັນ Fed ແມ່ນໄປໃນທິດທາງກົງກັນຂ້າມ. ມັນໄດ້ຢຸດເຊົາການເພີ່ມເຂົ້າໃນຕາຕະລາງຍອດຂອງຕົນໃນເດືອນມີນາແລະ ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະຫຼຸດລົງການຖືຄອງຂອງຕົນ ໂດຍຜ່ານການເສຍສະລະ: ເນື່ອງຈາກພັນທະບັດທີ່ມັນເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວຫຼືຖືກຖອນຄືນໂດຍຜູ້ອອກຂອງພວກເຂົາ, Fed ຈະຊື້ພັນທະບັດໃຫມ່ຫນ້ອຍລົງເພື່ອທົດແທນພວກມັນ. ໃນເດືອນກັນຍາ, ມັນມີແຜນທີ່ຈະຫຼຸດລົງການຖືຄອງຂອງຕົນໃນແຕ່ລະເດືອນໂດຍ $ 35 ຕື້ໃນຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງແລະ $ 60 ຕື້ໃນຄັງເງິນ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, Single ເວົ້າວ່າ, Fed ໄດ້ໄປຈາກການຊື້ຫຼັກຊັບມູນຄ່າ 120 ຕື້ໂດລາຕໍ່ເດືອນເພື່ອໃຫ້ 95 ຕື້ໂດລາຕໍ່ເດືອນເພື່ອມ້ວນຫນັງສືຂອງຕົນ. ນັ້ນແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 2.5 ພັນຕື້ໂດລາຕໍ່ປີໃນພັນທະບັດທີ່ "ຄົນອື່ນຈະຕ້ອງຊື້," Single ເວົ້າ.
Robert Heck, ຮອງປະທານຝ່າຍຈໍານອງສໍາລັບນາຍຫນ້າຈໍານອງອອນໄລນ໌ Morty, ກ່າວວ່າ Fed ໄດ້ "ໂດຍໃນປັດຈຸບັນຜູ້ຊື້ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງໃນໄລຍະ 15 ປີທີ່ຜ່ານມາ." ການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະດຶງກັບຄືນຈາກຕະຫຼາດນັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານັ້ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, Heck ກ່າວ.
Fed ໄດ້ມີຄວາມຊັດເຈນກ່ຽວກັບແຜນການຂອງຕົນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ແລະລາຄາຫຼັກຊັບໃນປັດຈຸບັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບທີ່ຄາດໄວ້ຕໍ່ການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, Heck ກ່າວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານກ່າວວ່າ, ການປ່ຽນແປງໃດໆໃນວິທີທີ່ຜູ້ນໍາ Fed ເວົ້າກ່ຽວກັບແຜນການຂອງພວກເຂົາສໍາລັບຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງສາມາດເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍປ່ຽນແປງຫຼາຍຂຶ້ນ.
ແລະຖ້າ Fed ຈະເລີ່ມຂາຍຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງຂອງຕົນຢ່າງຫ້າວຫັນ, ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ປ່ອຍໃຫ້ຫຼັກຊັບຫຼຸດລົງຕາມທໍາມະຊາດ, "ມັນອາດຈະມີຜົນກະທົບທາງລົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອັດຕາ," Heck ກ່າວ - ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຈະຖືກກະຕຸ້ນ.
ຈະເປັນແນວໃດກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້?
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມີປັດໄຈ X ຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະໂດຍສະເພາະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະນັກລົງທຶນຄາດຫວັງໃນອະນາຄົດ.
ການເຫນັງຕີງຫຼ້າສຸດຂອງ Fed ໄດ້ຊຸກຍູ້ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງໄປສູ່ສິ່ງທີ່ນັກເສດຖະສາດພິຈາລະນາອານາເຂດທີ່ເປັນກາງ, ທັງບໍ່ໄດ້ກະຕຸ້ນເສດຖະກິດຫຼືການຊັກຊ້າລົງ, Single ເວົ້າ. ແຕ່ການເພີ່ມຂື້ນສອງສາມຄັ້ງຕໍ່ໄປທີ່ Fed ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ຈະຍູ້ອັດຕາ "ດີເຂົ້າໄປໃນເຂດຈໍາກັດ," Single ເວົ້າ, ແລະ "ສິ່ງທັງຫມົດນັ້ນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດທັງຫມົດ."
Fed ກໍາລັງພະຍາຍາມທໍາລາຍອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງເສດຖະກິດ ໂດຍບໍ່ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ປະເທດເຂົ້າສູ່ການຖົດຖອຍ, ແຕ່ຕົວຊີ້ວັດປົກກະຕິຂອງສຸຂະພາບເສດຖະກິດແມ່ນ ສັບສົນວຸ້ນວາຍ. ລວມຍອດຜະລິດຕະພັນພາຍໃນປະເທດຫຼຸດລົງ ແລະ ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ການຫວ່າງງານຍັງຕ່ຳ, ຜົນກຳໄລຂອງບໍລິສັດເປັນສ່ວນໃຫຍ່ແຂງແຮງ ແລະ ການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ເຖິງແມ່ນວ່າຊ້າ.
ຖ້າ Fed ຈັດການເອົາອາຍອອກຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້, ມັນຄວນຈະຫຼຸດລົງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, Heck ກ່າວ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ, ນັກລົງທຶນກໍາລັງສະແດງສັນຍານທີ່ພວກເຂົາເຊື່ອວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ອາດຈະມາຮອດຈຸດສູງສຸດ.
ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຮົາຈະຫັນມຸມໄປສູ່ອັດຕາເງິນເຟີ້, ຢ່າຄາດຫວັງວ່າຈະເຫັນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງທັນທີ. "ມັນໃຊ້ເວລາຕະຫຼາດເປັນເວລາດົນນານຫຼາຍທີ່ຈະໃຫ້ອະໄພຢ່າງເຕັມສ່ວນຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວອັນໃຫຍ່ຫຼວງເຊັ່ນນີ້," Heck ເວົ້າ.
ເລື່ອງນີ້ປະກົດຕົວໃນເບື້ອງຕົ້ນ Los Angeles Times.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/worried-mortgage-interest-rates-heres-184109913.html