ການຂາຍເຮືອນໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ໃນທຸລະກິດ iBuying ຂອງ Zillow ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທໍາອິດທີ່ລື່ນກາຍການຄາດຄະເນ. ແຕ່ນັກລົງທຶນບໍ່ຄວນນັບການປະກອບສ່ວນນັ້ນໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປ.
ຮຸ້ນຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼຸດລົງ 11% ໃນການຊື້ຂາຍພາຍຫຼັງຊົ່ວໂມງໃນວັນພະຫັດຫຼັງຈາກບົດລາຍງານ.
Zillow
(ticker: ZG) ລາຍງານລາຍໄດ້ 4.3 ຕື້ໂດລາໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງຕົນ, ເອົາຊະນະການຄາດຄະເນຄວາມເຫັນດີທີ່ເກັບກໍາໂດຍ FactSet ທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລາຍຮັບປະມານ $ 3.4 ຕື້. ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີກ່ວາທີ່ຄາດໄວ້ແມ່ນຍ້ອນລາຍໄດ້ 3.7 ຕື້ໂດລາໃນພາກສ່ວນເຮືອນຂອງບໍລິສັດ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍໂຄງການ iBuying ຂອງ Zillow ທີ່ບໍລິສັດໄດ້ຊື້ແລະຂາຍເຮືອນ. ດູໃບໄມ້ລົ່ນທີ່ຜ່ານມາ, Zillow ປະກາດວ່າມັນຈະຢຸດເຊົາ iBuying ຂອງຕົນ ການດໍາເນີນງານ.
Zillow ກ່າວວ່າມັນໄດ້ຂາຍເຮືອນ 8,981 ໃນໄຕມາດ, ຫຼາຍກ່ວາທີ່ຄາດໄວ້ໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. "ການຂາຍເຮືອນຄືນໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ຂອງພວກເຮົາໃນສິນຄ້າຄົງຄັງແລະການໄຫຼວຽນຂອງເງິນສົດດີກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ຈາກລົມແຮງເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາຊໍາລະຫນີ້ສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ iBuying ທັງຫມົດໃນບັນຊີຍອດເງິນຂອງພວກເຮົາໃນທ້າຍເດືອນເມສາ, ກ່ອນຫນ້ານັ້ນ. ພວກເຮົາຄາດວ່າ,” Zillow CEO Rich Barton ແລະ CFO Allen Parker ຂຽນໃນຈົດຫມາຍເຖິງຜູ້ຖືຫຸ້ນ.
ບໍລິສັດກ່າວວ່າມັນໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນໄຕມາດທີ່ມີປະມານ 1,300 ບ້ານໃນສາງ; ໃນນັ້ນ, ປະມານ 100 ໂຕແມ່ນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສັນຍາທີ່ຈະຂາຍ, ອີງຕາມຈົດຫມາຍ.
ລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດໃນສ່ວນອິນເຕີເນັດ, ສື່, ແລະເຕັກໂນໂລຢີ, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍທຸລະກິດການເຊົ່າຂອງ Zillow ແລະ Premier Agent, ແມ່ນ 490 ລ້ານໂດລາ, ສອດຄ່ອງກັບການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະ. ບໍລິສັດກ່າວວ່າລາຍໄດ້ຂອງຕົວແທນ Premier ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ໃນແຕ່ລະປີ, ໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າຫຼຸດລົງ 5%.
ການຄາດຄະເນຂອງ Zillow ສໍາລັບໄຕມາດທີ່ສອງຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຄາດຫວັງ. ບໍລິສັດກ່າວວ່າມັນມີລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທີສອງລະຫວ່າງ $ 903 ລ້ານຫາ $ 1.03 ຕື້. ນັກວິເຄາະທີ່ຕິດຕາມໂດຍ FactSet ຄາດວ່າການຄາດຄະເນຂອງບໍລິສັດຈະເຂົ້າມາຢູ່ທີ່ປະມານ 1.83 ຕື້ໂດລາສໍາລັບໄຕມາດທີສອງ.
ການສູນເສຍນັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກທຸລະກິດຂາຍເຮືອນຂອງ Zillow. ບໍລິສັດກ່າວວ່າມັນຄາດວ່າລາຍໄດ້ຂອງພາກສ່ວນເຮືອນຢູ່ໃນລະຫວ່າງ $ 400 ລ້ານຫາ $ 500 ລ້ານໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປ. ນັກວິເຄາະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະກອບສ່ວນປະມານ 1.4 ຕື້ໂດລາ, ອີງຕາມ FactSet.
ບໍລິສັດໄດ້ສະເຫນີຄໍາແນະນໍາທີ່ອ່ອນແອກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ໃນຂົງເຂດອື່ນໆ. Zillow ຄາດວ່າລາຍໄດ້ໃນສ່ວນອິນເຕີເນັດ, ສື່, ແລະເຕັກໂນໂລຢີຂອງຕົນຈະຢູ່ລະຫວ່າງ $ 472 ລ້ານຫາ $ 492 ລ້ານໃນໄຕມາດທີສອງ, ຕ່ໍາກວ່າຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກວິເຄາະ $ 523 ລ້ານ, ອີງຕາມ FactSet. ທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກວ້າງຂຶ້ນ, ເຊັ່ນລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະອັດຕາການຈໍານອງ ແລະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຍຊື່ສໍາລັບການຂາຍທີ່ຕໍ່າກວ່າ, "ກໍາລັງເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບລູກຄ້າໃນທຸລະກໍາແລະຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເຄືອຂ່າຍຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາ," Zillow ກ່າວ.
ຢູ່ຂ້າງນອກ
(ticker: ເປີດ), iBuyer, ແລະ
Redfin
(RDFN), ນາຍຫນ້າທີ່ມີທຸລະກິດຊື້ແລະຂາຍເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍ, ຍັງລາຍງານລາຍໄດ້ໃນວັນພະຫັດ.
Opendoor ລາຍງານລາຍໄດ້ຂອງ GAAP ຂອງ 4 ເຊັນຕໍ່ຮຸ້ນຕໍ່ $ 5.2 ຕື້ໃນການຂາຍແລະໄຕມາດທໍາອິດຂອງລາຍໄດ້ສຸດທິໃນທາງບວກ. ນັກວິເຄາະຄາດວ່າການສູນເສຍ GAAP ຂອງ 17 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນປະມານ $ 4.3 ຕື້ໃນການຂາຍ. iBuyer ຂາຍເຮືອນ 12,669 ໃນໄຕມາດ. ຮຸ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ໃນກອງປະຊຸມພາຍຫຼັງຊົ່ວໂມງ.
Redfin ລາຍງານການສູນເສຍ GAAP ຂອງ 86 ເຊັນຕໍ່ຮຸ້ນຕໍ່ $ 597 ລ້ານໃນການຂາຍ. ນັກວິເຄາະຄາດວ່າຈະສູນເສຍ GAAP ຂອງ $ 1.09 ຕໍ່ຮຸ້ນຕໍ່ $ 551 ລ້ານໃນການຂາຍ. ບໍລິສັດໄດ້ຂາຍເຮືອນ 617 ໃນໄຕມາດຫຼ້າສຸດ. ຮຸ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.6%.
ລາຍຮັບເຫຼົ່ານີ້ມາເປັນ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນກໍ່ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ ໃນສະຫວ່າງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຈໍານອງແລະຍັງເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາເຮືອນ. ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີໃນອາທິດນີ້ແມ່ນ 5.27%, Freddie Mac ກ່າວໃນມື້ນີ້, ອັດຕາສູງສຸດຂອງຕົນນັບຕັ້ງແຕ່ 2009.
ຂຽນເຖິງ Shaina Mishkin ທີ່ [email protected]