ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອຸດສາຫະກໍາຄາດຄະເນວ່າຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບຈະລົງທະບຽນການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດທີ່ຊ້າລົງໃນປີ 2023 ທ່າມກາງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ແລະການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ໃນປະຫວັດສາດຍັງຄົງຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີຕໍ່ກັບສະພາບອາກາດທີ່ບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດ.
ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາຄ່າເຊົ່າໄດ້ເຢັນລົງໃນສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ, ພວກມັນສູງກວ່າປີ 2021 ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ລາຄາເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງຄວນອະນຸຍາດໃຫ້ຊັບສິນປັບປຸງໃບດຸ່ນດ່ຽງແລະສະພາບຄ່ອງຂອງພວກເຂົາເພື່ອປ້ອງກັນຜົນກະທົບຂອງເສດຖະກິດຖົດຖອຍ.
"ຖ້າເສດຖະກິດຂອງສະຫະລັດຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພວກເຮົາຍັງເຊື່ອວ່າປະເພດຊັບສິນທີ່ດີທີ່ສຸດຈະເປັນປະເພດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ tailwinds ຂອງໂລກທີ່ຈະສະຫນັບສະຫນູນການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ," Arthur Hurley, ຜູ້ຈັດການຫຼັກຊັບອາວຸໂສຂອງ Columbia Threadneedle Investments ກ່າວ.
ແຕ່ທ່າທີທີ່ເຄັ່ງຕຶງຂອງທະນາຄານກາງຍັງເປັນສາເຫດທີ່ໜ້າເປັນຫ່ວງ. ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາເງິນເຟີ້ຊ້າລົງ, ຄະນະກໍາມະການຕະຫຼາດເປີດຂອງລັດຖະບານກາງ (FOMC) ໄດ້ລະບຸເຖິງຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຮັກສາອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຮຸກຮານຂອງຕົນໃນໄລຍະໃກ້, ຫຼຸດລົງໂອກາດຂອງການລົງຈອດທີ່ອ່ອນລົງ.
ໃນຂະນະທີ່ REITs ທີ່ມີຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີຄາດວ່າຈະມີລົມຫາຍໃຈຜ່ານການຫຼຸດລົງທີ່ກໍາລັງຈະມາເຖິງ, ຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ອ່ອນແອໂດຍພື້ນຖານອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຈັບປວດຫຼາຍ. ເບິ່ງ REITs ຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ມີຜົນກໍາໄລເງິນປັນຜົນທີ່ດຶງດູດ.
Invesco ທຶນຈໍານອງ
ດ້ວຍອັດຕາເງິນປັນຜົນ 18.5% ຕໍ່ຫນ້າ, Invesco Mortgage Capital Inc. (NYSE: IVR) ເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້. ຮຸ້ນຂອງ REIT ການຈໍານອງ (mREIT) ຍັງຄົງເປັນທີ່ນິຍົມໃນບັນດານັກລົງທຶນເງິນປັນຜົນແລະລາຍໄດ້ຄົງທີ່, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນ 24.2% ໃນສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາແລະ 10.9% ໃນປີກາຍນີ້.
ແຕ່ຄວາມສົດໃສດ້ານດ້ານການເງິນແລະຄວາມສົດໃສດ້ານການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ Invesco Mortgage Capital ເຮັດໃຫ້ມີພາບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ລາຍຮັບ ແລະອັດຕາກຳໄລຂອງ REIT ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຍ້ອນທ່າທາງການເງິນຂອງ Fed ແລະນະໂຍບາຍເຄັ່ງຄັດດ້ານປະລິມານຂອງ Fed. ສໍາລັບໄຕມາດທີ 30 ງົບປະມານທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 10 ກັນຍາ, ລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍສຸດທິຂອງ Invesco Mortgage Capital ຫຼຸດລົງເກືອບ 22.8 ລ້ານໂດລາ, ຫຼື 31.7% ໃນປີຕໍ່ປີ, ເປັນ 2.78 ລ້ານໂດລາ. ການສູນເສຍສຸດທິຕໍ່ຫຸ້ນແມ່ນ 16.8 ໂດລາ, ໃນຂະນະທີ່ຜົນຕອບແທນທາງເສດຖະກິດຢືນຢູ່ທາງລົບ XNUMX%.
ປະຫວັດການຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງ mREIT ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນດຽວກັນ, ຍ້ອນວ່າເງິນປັນຜົນຫຼຸດລົງໃນອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີ (CAGR) 44.9% ໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາແລະຢູ່ທີ່ 19.2% CAGR ໃນຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນປີ 2020, Invesco Mortgage Capital ໄດ້ຫຼຸດເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງຕົນເປັນ $10.70 ຈາກ $18.50 ໃນປີກ່ອນ, ເຖິງວ່າຈະມີທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ປະຈຸບັນນີ້ Invesco Mortgage Capital ຈ່າຍເງິນປັນຜົນ $3.50 ຕໍ່ປີ.
The Necessity Retail REIT
The Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) ແມ່ນ REIT ຂາຍຍ່ອຍໃນນິວຢອກທີ່ມີອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນ 12.96%. ຮຸ້ນຂອງຄວາມຕ້ອງການຂາຍຍ່ອຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 10.6% ໃນປີກາຍນີ້, ເຊິ່ງໄດ້ດີກວ່າການປະຕິບັດຂອງດັດຊະນີ S&P 500 ມາຮອດປະຈຸບັນ. ຜູ້ເຊົ່າຂອງ REIT ລວມມີ ໂດລາທົ່ວໄປ, ExxonMobil, FedEx ແລະ ທະນາຄານອາເມລິກາ.
ຂໍຂອບໃຈກັບ tailwinds ຫລັງການແຜ່ລະບາດໃນພື້ນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍ, ລາຍໄດ້ຂອງ Necessity Retail ເພີ່ມຂຶ້ນ 26.4% ໃນປີກາຍມາເປັນ $116.2 ລ້ານໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021, ເຊິ່ງໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 30 ກັນຍາ. ກອງທຶນ REIT ທີ່ຖືກປັບຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) ຕໍ່ຫຸ້ນ. ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ຈາກໄຕມາດທີ 2021 ຂອງປີ 0.26 ເປັນ 2022 ໂດລາໃນໄຕມາດທີ XNUMX ຂອງປີ XNUMX.
"ພວກເຮົາມີໄຕມາດທີສາມທີ່ດີເລີດ, ເນັ້ນໃຫ້ເຫັນໂດຍການເຊົ່າຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງລ້ານຕາລາງຟຸດ, ລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ການລົງທະບຽນຂອງພວກເຮົາ, ແລະເພີ່ມການຄອບຄອງທີ່ປະຕິບັດແລະທໍ່ຂອງພວກເຮົາເປັນເກືອບ 93% ໃນຫຼັກຊັບຫຼາຍຂອງພວກເຮົາ," Michael Weil, CEO ຂອງ The Necessity Retail ກ່າວ. REIT.
ທ່າອ່ຽງນີ້ຈະສືບຕໍ່ໄປຍ້ອນວ່າ REIT ໄດ້ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນຢ່າງຫ້າວຫັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍໂດຍຜ່ານການຕໍ່ສັນຍາແລະການຊື້ກິດຈະການ. Necessity Retail ປະຕິບັດການຕໍ່ອາຍຸການເຊົ່າຫຼາຍຜູ້ເຊົ່າ 42 ຄັ້ງໃນໄຕມາດທີ 2021 ຂອງງົບປະມານ XNUMX.
ARMOUR REIT ທີ່ຢູ່ອາໄສ
ARMOUR Residential REIT Inc. (NYSE: ARR) ລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບຈໍານອງທີ່ສະຫນັບສະຫນູນທີ່ຢູ່ອາໄສຄົງທີ່ທີ່ອອກຫຼືຮັບປະກັນໂດຍຫນ່ວຍງານຂອງລັດຖະບານກາງ. REIT ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນລັດ Maryland ຈ່າຍ 1.20 ໂດລາໃນເງິນປັນຜົນຕໍ່ປີ, ຜົນຜະລິດ 19.83% ຂອງລາຄາຫຼັກຊັບໃນປະຈຸບັນ. ນີ້ແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍ 3.43% ສໍາລັບ REITs ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ອີງຕາມ Nareit.
ແຕ່ອັດຕາຜົນຜະລິດທີ່ດຶງດູດຂອງ ARMOR Residential ອາດຈະເປັນຈັ່ນຈັບ. ເບິ່ງຄືນໃນປະຫວັດການຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ, REIT ໄດ້ຫຼຸດລົງການຈ່າຍປັນຜົນຂອງຕົນໂດຍ 17.5% ຕໍ່ປີໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ກະແສເງິນສົດຂອງ REIT ທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງບໍ່ຄົງທີ່, ເຊິ່ງອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການຮັກສາການຈ່າຍປັນຜົນ. ກະແສເງິນສົດໃນການດໍາເນີນງານສຸດທິຂອງ ARMOR Residential ມາຢູ່ທີ່ $16.67 ລ້ານສໍາລັບ 30 ເດືອນທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 31.6 ກັນຍາ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງ 24.38% ໃນແຕ່ລະປີຈາກ $2021 ລ້ານລາຍງານສໍາລັບສາມໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ XNUMX.
ນັກວິເຄາະຫຼາຍຄົນໄດ້ຫຼຸດລາຄາຫຼັກຊັບ ARMOR Residential ແລະຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຕັ້ງແຕ່ເດືອນຕຸລາປີກາຍນີ້. B. Riley Financial Inc. ໄດ້ອອກຄະແນນທີ່ເປັນກາງສໍາລັບຫຼັກຊັບທີ່ມີເປົ້າຫມາຍລາຄາ $6, ຫຼຸດລົງຈາກເປົ້າຫມາຍທີ່ວາງໄວ້ກ່ອນຫນ້ານີ້ $8.50. ກຸ່ມ Credit Suisse ຍັງໄດ້ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງຕົນສໍາລັບ REIT ທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນ $ 5.50 ສອງເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້.
ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.
ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
ບົດຄວາມນີ້ເບື້ອງຕົ້ນປາກົດຢູ່ໃນ benzinga.com
©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-shockingly-high-dividend-184809454.html