Getty Images
ບາງຄົນທີ່ຢາກຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນການບັນເທົາທຸກທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍ. “ດຽວນີ້ ອາດເບິ່ງຄືວ່າເປັນທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍສຳລັບຜູ້ຊື້ບາງຄົນ ເພາະວ່າບໍ່ດົນມານີ້, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເຢັນລົງ. ລາຄາແມ່ນຫຼຸດລົງໃນຫຼາຍຂົງເຂດ, ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ຂາຍສະເຫນີໃຫ້ສໍາປະທານຫຼາຍຂຶ້ນແລະອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງ, "Jacob Channel, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ LendingTree ເວົ້າ. (ເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບໃນປັດຈຸບັນທີ່ນີ້.)
ແຕ່ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສ, ຫຼັງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນແລະອັດຕາການຈໍານອງຢ່າງໄວວາໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ (ເຖິງແມ່ນວ່າທັງສອງໄດ້ຜ່ອນຄາຍລົງເມື່ອໄວໆມານີ້), ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນມີຄວາມລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ຈະມາເຖິງ. ດັ່ງນັ້ນພວກເຮົາໄດ້ຖາມນັກເສດຖະສາດແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບການຄາດຄະເນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພວກເຂົາໃນລະດູຫນາວນີ້.
ການຄາດຄະເນ 1: ອັດຕາການລ້າຈະ "ສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຂອງພວກເຂົາ"
ທ່ານ Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສແລະຜູ້ອໍານວຍການຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະສັບກ່າວວ່າ "ດ້ວຍ Fed ປ່ຽນໄປສູ່ການເພີ່ມອັດຕາຫນ້ອຍລົງໃນເດືອນກຸມພາ, ອັດຕາການຈໍານອງຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງແລະອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາປັບປຸງຄວາມສາມາດໃນການຊື້, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດຫຼາຍຂຶ້ນ", Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສແລະຜູ້ອໍານວຍການຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່. ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ (NAR).
ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງລາວ, Channel ຍັງກ່າວວ່າອັດຕາຕ່ໍາອາດຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢ່າງຫນ້ອຍບາງຄົນກັບຄືນມາ. "ມັນອາດຈະມີຄວາມຕ້ອງການຜູ້ຊື້ຫຼາຍຂື້ນໂດຍສົມມຸດວ່າອັດຕາສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍກໍ່ບໍ່ເລີ່ມປີນຂຶ້ນອີກ, ແຕ່ມັນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ສູງທີ່ຄວາມຕ້ອງການຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກັບບ່ອນທີ່ມັນຢູ່ໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງ. ປີທີ່ແລ້ວ. ໂດຍລວມແລ້ວ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເດືອນກຸມພາຈະຍັງຄົງເປັນມິດກັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍກ່ວາມັນພຽງແຕ່ສອງສາມເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້,” Channel ເວົ້າ.
Kate Wood, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນຢູ່ NerdWallet, ສະເຫນີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຄ້າຍຄືກັນວ່າ: "ຜູ້ຊື້ອາດຈະມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນຫຼາຍຖ້າອັດຕາເບິ່ງຄືວ່າສະຖຽນລະພາບແລະຜູ້ທີ່ໄດ້ລາຄາອອກໃນເວລາທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນລຶະເບິ່ງໃບໄມ້ຜລິໃນລຶະເບິ່ງໃບໄມ້ລ່ວງອາດຈະເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຫ້ການຊື້ເຮືອນອີກຄັ້ງຫນຶ່ງ."
ການຄາດຄະເນ 2: ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຈະຊ້າລົງຕື່ມອີກ
ຂໍ້ມູນຂອງ Realtor.com ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຄາທີ່ຖາມໂດຍສະເລ່ຍສໍາລັບເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຕົວເລກດຽວໃນເດືອນທັນວາເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຮອບ 12 ເດືອນແລະເກືອບຈະເປັນຈັງຫວະທີ່ກ້າວໄປສູ່ເດືອນມັງກອນ.
ທ່ານ Danielle Hale, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ຈຸດສໍາຄັນຂອງການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຕົວເລກດຽວແມ່ນການສືບຕໍ່ການປານກາງທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນໃນເວລາທີ່ລາຄາໄດ້ເຕີບໂຕໃນຈັງຫວະ 18% ໃນປີຕໍ່ປີ", Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ກ່າວ. ບົດລາຍງານໄດ້ເປີດເຜີຍວ່າ: ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນເດືອນມັງກອນປີນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.1% ໃນເດືອນມັງກອນ, ເຊິ່ງຕ່ຳກວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງເດືອນທັນວາໜ້ອຍໜຶ່ງ, ໂດຍລາຄາສະເລ່ຍລະດັບຊາດຍັງຄົງຢູ່ທີ່ 400,000 ໂດລາໃນເດືອນມັງກອນ, ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບ 449,000 ໂດລາໃນເດືອນມິຖຸນາ. .
Evangelou ເວົ້າວ່າ ຄາດວ່າການເຕີບໂຕຊ້າລົງໃນເດືອນນີ້. “ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນຈະຊ້າລົງຕື່ມອີກໃນເດືອນກຸມພາ. ອັດຕາການຈໍານອງສຸດທ້າຍໄດ້ຫຼຸດລົງ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຍັງສືບຕໍ່ລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, "Evangelou ເວົ້າ.
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ການປ່ຽນແປງລາຄາຈະແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຕະຫຼາດ. Greg McBride, ຫົວຫນ້ານັກວິເຄາະດ້ານການເງິນຂອງ Bankrate ກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມບໍ່ສົມດຸນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການຈະເຫັນຄວາມອ່ອນໂຍນຂອງລາຄາ, ໃນຂະນະທີ່ສໍາລັບຄົນອື່ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ," Greg McBride, ຫົວຫນ້ານັກວິເຄາະທາງດ້ານການເງິນຂອງ Bankrate ກ່າວ.
ການຄາດຄະເນ 3: ຜູ້ຊື້ມີຫ້ອງຫຼາຍທີ່ຈະເຈລະຈາ
Hale ເວົ້າວ່າ: "ມັນຈະບໍ່ເປັນຄວາມອຸກອັ່ງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທັງຫມົດ. ຈໍານວນເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການຂາຍອາດຈະບໍ່ຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ, ແຕ່ມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບອໍານາດການເຈລະຈາຄືນໃຫມ່ແລະພ້ອມກັບເວລາໃນຕະຫຼາດທີ່ຍາວກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ຊື້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຫັນເຮືອນຫຼາຍ. ລາຄາບັນຊີທີ່ໄດ້ຖືກຫຼຸດລົງຕ່ໍາລາຄາສະເຫນີຂໍຕົ້ນສະບັບ,” Hale ເວົ້າວ່າ.
ການຄາດຄະເນ 4: ຕະຫຼາດແມ່ນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງຊ້າໄປສູ່ສະພາບປົກກະຕິ
“ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ກຳ ລັງສືບຕໍ່ກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດທີ່ມີລັກສະນະປົກກະຕິກວ່າຫຼັງຈາກເກີດການແຜ່ລະບາດຂອງເຊື້ອພະຍາດ. ພວກເຮົາຢູ່ໄກຈາກປ່າດ້ວຍວິກິດການສາມາດຊື້ໄດ້ທີ່ມີນ້ໍາຫນັກຫຼາຍໃນການຂາຍເຮືອນ, ແຕ່ພວກເຮົາເລີ່ມເຫັນຍອດສີຂຽວເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າລາຄາແລະອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງ. ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການລ້າໄດ້ເລີ່ມດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກຜູ້ຊື້ແລະການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງຕໍ່າກວ່າສອງປີຜ່ານມາ, "Nicole Bachaud, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Zillow ກ່າວ.
ຄໍາແນະນໍາ, ຄໍາແນະນໍາຫຼືການຈັດອັນດັບທີ່ສະແດງອອກໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນຂອງ MarketWatch Picks, ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການທົບທວນຫຼືຮັບຮອງໂດຍຄູ່ຮ່ວມງານການຄ້າຂອງພວກເຮົາ.
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/picks/weve-reached-a-milestone-6-leading-real-estate-economists-and-pros-on-what-to-expect-from-the-housing- market-this-winter-01675517227?siteid=yhoof2&yptr=yahoo