(Bloomberg) - ບັນດາທະນາຄານກາງທົ່ວໂລກກໍາລັງແຂ່ງຂັນກັບໂມງທີ່ຈະຄວບຄຸມອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຂາດແຄນ. ແຕ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ໄກເກີນໄປ, ໄວເກີນໄປ, ແລະຕະຫຼາດທີ່ສໍາຄັນຕໍ່ການເຮັດວຽກທີ່ລຽບງ່າຍຂອງລະບົບການເງິນແມ່ນຮັບຜິດຊອບທີ່ຈະ buckle.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg
ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນເມື່ອໄວໆມານີ້ໃນເກົາຫຼີໃຕ້, ບ່ອນທີ່ຕະຫຼາດສິນເຊື່ອໄດ້ປະສົບກັບຜົນຕອບແທນທີ່ບໍ່ດີທີ່ສຸດໃນໄລຍະສັ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນທົ່ວໂລກ. ຈຸດໃຈກາງຂອງວິກິດການແມ່ນປະເພດຫນີ້ສິນໄລຍະສັ້ນທີ່ໃຊ້ເພື່ອສະໜອງທຶນໃຫ້ແກ່ການກໍ່ສ້າງປະເທດຊາດ. ມັນຖືກເອີ້ນວ່າເອກະສານການຄ້າທີ່ສະຫນັບສະຫນູນດ້ານການເງິນຂອງໂຄງການ, ຫຼື PF-ABCP.
ໃນຂະນະທີ່ຫຼັກຊັບບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນການເດີມພັນທີ່ປອດໄພທັງຫມົດເພາະວ່າພວກມັນເຊື່ອມໂຍງກັບຕະຫຼາດຊັບສິນ, ຄ່າເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນຫາຍາກໃນເກົາຫຼີ. ອັດຕາຄ່າເລີ່ມຕົ້ນຂອງເງິນກູ້ຂອງໂຄງການແມ່ນມີພຽງແຕ່ 0.5% ໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ, ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງທະນາຄານກາງ.
ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອຜູ້ພັດທະນາສວນສະຫນຸກ Legoland - ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍແຂວງ Gangwon - ພາດການຈ່າຍເງິນໃນ PF-ABCP ໃນທ້າຍເດືອນກັນຍາ, ນັກລົງທຶນໄດ້ spooked.
ເຖິງວ່າເຈົ້າໜ້າທີ່ສ.ເກົາຫຼີ ໄດ້ປະກົດວ່າມີຮົ້ວກີດຂວາງວິກິດການ, ແຕ່ການເດີນທາງຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນເລື່ອງເຕືອນໄພຕໍ່ທົ່ວໂລກກ່ຽວກັບວ່າຕະຫຼາດຈະຫລົບໄພໄວປານໃດ.
1. PF-ABCP ແມ່ນຫຍັງ?
ໂຄງການກໍ່ສ້າງຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນລາຄາແພງ. ແທນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ພວກເຂົາດ້ວຍເງິນທີ່ມີຢູ່, ໃນປະເທດເກົາຫຼີໃຕ້ຜູ້ພັດທະນາມັກຈະມັກກູ້ຢືມເງິນສົດ.
ຜູ້ພັດທະນາມັກຈະພະຍາຍາມເອົາຄືນເງິນທີ່ພວກເຂົາຢືມໂດຍການຂາຍຊັບສິນເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ມັນຈະສ້າງ. ແຕ່ຖ້າລາຄາຊັບສິນຫຼຸດລົງຫຼືຫົວຫນ່ວຍບໍ່ຂາຍ, ພວກມັນຈະຖືກປະໄວ້ໃນຜູກມັດທາງດ້ານການເງິນ.
ໃນຖານະເປັນໄສ້ໃນກໍລະນີສິ່ງທີ່ໄປທາງໃຕ້, ຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນມັກຈະໃຊ້ຍານພາຫະນະທີ່ມີຈຸດປະສົງພິເສດ (ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວແມ່ນບໍລິສັດແຍກຕ່າງຫາກທີ່ບໍ່ມີຊັບສິນນອກເຫນືອໂຄງການ) ເພື່ອລະດົມເງິນ, ດ້ວຍການຊໍາລະຄືນໂດຍກົງກັບຜົນຂອງການພັດທະນາ. ອັນນີ້ເອີ້ນວ່າການເງິນໂຄງການ.
ນາຍໜ້າໂດຍທົ່ວໄປຈະກູ້ຢືມເງິນໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຮັບປະກັນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າແລະຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບນັກລົງທຶນຕະຫຼາດເງິນ. ຫລັກຊັບດັ່ງກ່າວຖືກຂະໜານນາມວ່າ PF-ABCP. ຕະຫຼາດມີມູນຄ່າປະມານ 35 ພັນຕື້ວອນ (27 ຕື້ໂດລາ).
2. ທະນາຄານມີສ່ວນຮ່ວມແນວໃດ?
ຜູ້ກໍ່ສ້າງແມ່ນຜູ້ຫຼິ້ນໃຫຍ່ຄັ້ງທໍາອິດໃນຕະຫຼາດ PF-ABCP. ແຕ່ເມື່ອຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວ, ບໍລິສັດຫຼັກຊັບກໍ່ເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກິດ.
ນັບຕັ້ງແຕ່ນາຍຫນ້າເຮັດໃຫ້ເງິນກູ້ແລະມັກຈະຂາຍຫນີ້ສິນໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ, PF-ABCP ແມ່ນກະແສການເງິນທີ່ມີລາຍໄດ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ລາຍໄດ້ຈາກການຄໍ້າປະກັນເງິນກູ້ຢືມຂອງໂຄງການແມ່ນປະມານ 1.5 ພັນຕື້ວອນໃນທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ, ກວມເອົາປະມານ 42% ຂອງລາຍຮັບທັງຫມົດຂອງນາຍຫນ້າ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກພຽງແຕ່ 3% ໃນປີ 2017, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ KB Securities Co.
ໂດຍປົກກະຕິ, ບໍ່ວ່ານາຍຫນ້າຫຼືຜູ້ກໍ່ສ້າງແມ່ນຜູ້ຮັບປະກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີຂອງຜູ້ພັດທະນາ Legoland, ມັນແມ່ນແຂວງ. ອີງຕາມ NICE Investors Service, ປະມານ 70% ຂອງຫນີ້ສິນດັ່ງກ່າວແມ່ນຮັບປະກັນໂດຍບໍລິສັດຫຼັກຊັບ, ໃນຂະນະທີ່ປະມານ 20% ມີບໍລິສັດກໍ່ສ້າງເປັນຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນ.
4. ມີຫຍັງເກີດຂຶ້ນກັບ Legoland Korea?
ແຂວງ Gangwon, ເທດສະບານທີ່ສວນສະຫນຸກຕັ້ງຢູ່ແລະເປັນຜູ້ຮັບປະກັນຫຼັກຊັບ, ພາດການຈ່າຍຄືນ 205 ຕື້ວອນຂອງ PF-ABCP ໃນທ້າຍເດືອນກັນຍາ.
ສິ່ງດັ່ງກ່າວເກີດຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຜູ້ວ່າການ Gangwon ທີ່ຖືກເລືອກຕັ້ງໃຫມ່ Kim Jin-tae ປະຕິເສດທີ່ຈະໃຫ້ກຽດແກ່ຫນີ້ສິນ, ຂໍ້ຕົກລົງໄດ້ເກີດຂຶ້ນພາຍໃຕ້ຜູ້ສືບທອດແລະຄູ່ແຂ່ງທາງດ້ານການເມືອງຂອງລາວ.
ການຕັດສິນໃຈຂອງເທດສະບານເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຕະຫຼາດເງິນຕົກຢູ່ໃນຄວາມກົດດັນຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍແລະສົ່ງຜົນຕອບແທນຂອງຫນີ້ສິນໄລຍະສັ້ນໄປສູ່ລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນທົ່ວໂລກ.
ກໍລະນີດັ່ງກ່າວໄດ້ສະເຫນີບົດຮຽນສໍາລັບໂລກວ່າ "ຄວາມຜິດພາດຂະຫນາດນ້ອຍຫນຶ່ງສາມາດເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ເສດຖະກິດທັງຫມົດ," Rhee Chang-yong ຜູ້ວ່າການທະນາຄານຂອງເກົາຫລີກ່າວຕໍ່ Bloomberg ໃນທ້າຍເດືອນພະຈິກ.
ເພື່ອຕອບໂຕ້ຕໍ່ການປັ່ນປ່ວນຂອງຕະຫຼາດ, ບັນດາເຈົ້າໜ້າທີ່ໃນແຂວງ Gangwon ໄດ້ປ່ຽນເສັ້ນທາງໃນເວລາຕໍ່ມາ ແລະ ກ່າວວ່າ ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຊໍາລະໜີ້ໃຫ້ໂຄງການ Legoland Korea ໃນວັນທີ 15 ທັນວານີ້.
5. ມີຄວາມສ່ຽງອັນໃດອີກແດ່?
ຄະນະກໍາມະການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນຂອງເກົາຫຼີໃຕ້ໄດ້ອະທິບາຍ PF-ABCP ເປັນ "ການເຊື່ອມໂຍງທີ່ອ່ອນແອທີ່ສຸດ" ໃນບັນດາຕະຫຼາດຫນີ້ສິນໄລຍະສັ້ນຂອງປະເທດ.
ບັນຫາຫນຶ່ງທີ່ປະກົດຂຶ້ນແມ່ນວ່າມີຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງກັນລະຫວ່າງຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບເງິນກູ້ຢືມທາງດ້ານການເງິນຂອງໂຄງການ, ເຊິ່ງໂດຍປົກກະຕິມີເວລາສາມປີ, ແລະເອກະສານການຄ້າ, ປົກກະຕິແລ້ວອອກທຸກໆສາມເດືອນ.
ນັ້ນໝາຍຄວາມວ່າ ຄວາມສ່ຽງດ້ານການເງິນຄືນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ ຄຽງຄູ່ກັບການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຮຸກຮານຂອງທະນາຄານເກົາຫຼີ. ຄວາມກັງວົນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຈະເປັນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດຢ່າງກວ້າງຂວາງ.
ທ່ານ Anushka Shah, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອອາວຸໂສຂອງບໍລິການນັກລົງທຶນ Moody ກ່າວວ່າ "ອັນນີ້ຈະມີຜົນສະທ້ອນຕໍ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການເງິນກ້ອນໃຫຍ່ຫຼືຫນີ້ສິນທີ່ເຕີບໃຫຍ່, ເຊິ່ງໃນປັດຈຸບັນຈະປະເຊີນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເງິນຄືນທີ່ສູງຂຶ້ນ". "ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງບໍລິສັດໃນທົ່ວລະບົບ, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດລົງ, ແມ່ນສູງ."
- ດ້ວຍການຊ່ວຍເຫຼືອຈາກ Ritsuko Ando.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg Businessweek
2022 Bloomberg LP
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/144-million-property-default-started-233000884.html